שמאי מקרקעין בקריות להפחתת היטל השבחה

היטל השבחה הוא מס המוטל על שווי השבחת קרקע. זה קיים זמן רב כדי לעודד תושבים להשקיע בנכסים שלהם ולהפוך אותם ליותר ערך. היטל ההשבחה הונהג גם על ידי ממשלת המנדט הבריטי ב-1920 כדרך לגייס הכנסות מעבודות ציבוריות כמו כבישים ומסילות רכבת, שמומנו ברובן על ידי מסים ישירים. המס נקבע במקור על 0.25% אך הוא עלה ל-0.5% בתקופת המנדט הבריטי. בשנת 2017 המליצה המועצה הארצית לתכנון לבטלו ולהחליפו בארנונה שנתית לפי שווי שוק במקום.

מחפשים שמאי מקרקעין בצפון? צרו קשר>>>

שמאי מקרקעין בקריות להפחתת היטל השבחה – יסביר לכם הכול

בקריית שמאי מקרקעין מבקש להפחית את היטל ההשבחה. היטל השבחה הוא מס שכל הנכסים בקרית צריכים לשלם. גובה ההיטל תלוי בכמה ערך נוסף לנכס מאז בנייתו. על מנת שבעל הנכס יוכל לשלם את ההיטל, עליו להוכיח כי ביצע השקעה בנכס וניתן לעשות זאת על ידי הגשת שמאי של שמאי מקצועי.

שמאי המקרקעין המדובר סבור שלא אמורה להיות עלות כה גבוהה להשבחות ורוצה להוריד אותה ב-50%. משרד האוצר הישראלי הכניס לאחרונה חוק חדש שיפחית את היטל ההשבחה לשמאי מקרקעין בקרית ל-1%. היטל השבחה הינו מס שנתי על שווי ההשבחה שנעשתה בנכס. סכום החוב מחושב לפי ההפרש בין השווי שבו נרכש הנכס לבין שווי השוק הנוכחי שלו. חוק זה יחול על כל הנכסים שנרכשו לאחר 1 בינואר 2019. שמאי מקרקעין בקרית פטורים מחוק חדש זה בהיותם נחשבים אנשי מקצוע על ידי משרד האוצר הישראלי.

הסבר על המס שנקרא היטל השבחה

היטל השבחה הינו מס המוטל על שווי השבחה במקרקעין. הוא נועד לפצות על אובדן ערך עקב עבודות בנייה. היטל השבחה הוא מס המוטל על עליית ערך של נכס. ההיטל מוטל על ידי העירייה המקומית והוא נועד לפצות על עלויות התשתיות.

על מנת להפחית את היטל ההשבחה, פונים חלק מתושבי הקריה לשמאי עם תוכנת מחשב. השמאי מסוגל להעריך את הנכס ולומר לאנשים כמה הוא שווה, מה שמאפשר להם להימנע מתשלום ההיטל. שמאי הוא איש מקצוע שמעריך את שווי נכסי המקרקעין. השמאי קובע את שווי הנכס על ידי סקירת נכסים דומים באזור, ולאחר מכן משתמש במידע זה כדי לתת חוות דעת על שווי השוק של הנכס. אז פנו אל שמאי מקרקעין בקריות להפחתת היטל השבחה!