הון עצמי לדירה שניה

השימוש בהון עצמי לדירה שניה יכול להיעשות על ידי אדם עם פחות ממחצית ההכנסה. מי שרוצה לקנות את הדירה השנייה צריך שיהיה לו הון עצמי בדירה הראשונה. ניתן להשיג זאת על ידי לקיחת הלוואות וקניית הבית בו הוא מתגורר. יש אנשים שייקחו על עצמם את המשכנתא השנייה מיד לאחר רכישת בית. זה נקרא העברת הון. מי שקנה בית במשכנתא ראשונה יקנה את הבית בהלוואת הון וימכור למי שממנו לווה. יש כמה יתרונות לרכישה מסוג זה. זה מהיר יותר מלקיחת משכנתא ראשונה חדשה בנכס קיים ולקנות את הבית לאחר שנעשו בו שיפוצים. עם זאת, אם אתה שוקל להשתמש בשיטה זו, חשוב היטב מהן הדרישות שלך לפני שתמשיך עם הרעיון הזה. צריכים להיות מספיק כספים זמינים להשקעה בנכס השני, כדי שתוכלו לקחת הלוואה הונית במקרה של שפל כלכלי או כל חירום אחר. 

הון עצמי וביטוח לאומי הסיבה לכך שההון העצמי ממלא תפקיד כה מכריע בחייו של האדם היא משום שהוא נותן לך יותר שליטה על הכסף שלך. מלבד זאת, הביטוח הלאומי שלך בדרך כלל ישולם לך כאדם שיש לו הון עצמי. זה אומר שאם יש לך כמה נכסים שהם מעל למה שנחשב מקובל על ידי ביטוח לאומי ומספר ביטוח לאומי (SIN), אז הם ישלמו סכומים מקבילים על מנת לתת את עזרתם לגביית כספים כדי שיוכלו לשלם עבור ההכנסה שיש לך באמצעות הון עצמי בבית שלך. לפיכך, אם השכר שלך לא מספיק כדי לשלם עבור כל הצרכים הבסיסיים שלך, הון עצמי יכול לעזור לך לכסות חלק מהפער הזה. 

מתעניינים בהלוואה לבעלי נכס? לחצו כאן

מדוע כדאי להשקיע בדירה שניה?

הרעיון של דירה שנייה אינו חדש. זה קיים מאז תחילת המאה ה-20, כאשר אנשים התחילו לבנות את בתיהם כדי לחיות בסמיכות לעבודותיהם ולמשפחותיהם. הבעיה עם הרעיון הזה היא שהוא לא עובד על כולם. הסיבה לכך שזה לא עובד עבור כולם היא כי המחיר של בניית בית שני הוא הרבה מעבר למה שרוב האנשים יכולים להרשות לעצמם. הפתרון הוא שיש אנשים שיכולים להרשות לעצמם דירה שנייה אבל הם לא רוצים להוציא יותר ממה שיש להם על שכר דירה ומזון. אנשים אחרים לא רוצים להוציא יותר על שכר דירה ומזון ממה שחסכו במהלך קריירת העבודה שלהם ולכן הם בונים בית שני במקום זאת.

לפרטים המלאים היכנסו לאתר: https://mehon-lehon.co.il/